房產中介應該怎樣推廣房源？

經紀人開發(fā)房源的渠道有很多種，上門登記，社區(qū)駐守（社區(qū)推廣），老顧客介紹，物業(yè)公司，房展會，地毯式開發(fā)等等。

找到房源后你是如何進行推廣的？

你了解房產網站的排名規(guī)則嘛？

你知道有哪些智能的推廣輔助工具嘛？

知道怎樣才能提高發(fā)布房源的效率嘛？

第一：

不管是專業(yè)的房產網站，還是生活信息平臺都是以收取廣告費的方式進行獲利，不管是以開網店的方式，還是置頂、刷新、推送的增值收費服務項目，他們的目標是讓更多的房產中介成為會員以收取更多的廣告費。

第二：

需要對房產網站的定位進行修正。也就是說過去是把網站打造成“公共汽車”，現在則改變?yōu)椤皩＼嚒?。在每個城市中，讓分布在城市各個區(qū)域的有限數量的中介公司使用平臺、發(fā)布信息，既實現信息的全城覆蓋，又能 更 大限度地減少重復信息。

第三：

從客戶角度設計房源標題的關鍵字。極具誘惑力的房源標題。大家不妨試想一下，假如你作為買房的客戶你想在網絡上找一套房源，你會搜索諸如“絕版、經典、過期不候”這些詞語嗎?自吹自擂的房源標題不僅不能讓搜索引擎收錄到你的信息，反而是讓真正的客戶覺得不可信。除了標題以外，房源描述也是很重要的，房源描述一定是與圖片相呼應的，如果經紀人覺得很花時間的話可以選擇使用房源群發(fā)軟件大雁發(fā)房，海量的房源描述模板解決經紀人的房源編輯的困擾。而且還有房源群發(fā)，房源智能刷新功能。

第四：

詳實的房源信息是吸引客戶關注的前提。盡管很多網站都提供了發(fā)布房源照片的功能，中介公司業(yè)務員也逐漸養(yǎng)成了在發(fā)布的房源信息中加入幾張照片的習慣，但推廣效果依然不佳，因為形不成完整介紹，不能佐證房源特點的信息并不能讓客戶有打個電話預你去看房的沖動。為了圖省事，只把事情做到25%的程度，但是在客戶眼中，你這25%的工作量和0沒有差別。

第五：

用微博推廣，具體你要多注冊幾個賬號，針對不同收入人群注冊不同賬號，然后通過微博尋找買房話題，為潛在客戶支招，從而和他們建立信任關系，然后慢慢的推銷你們的房產。此種方法通過手機登陸微博，都可以推銷你的房產。另外開通你的博客，發(fā)表一一些買房的策略，針對不同收入人群寫，不要大眾化。這些推廣方式都是免費的，如果做好，轉化率將很高。