房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常會抱怨沒有客戶，沒有電話咨詢，那你有沒有想過是哪里出了問題呢？平時工作很努力，但有沒有做到點(diǎn)子上呢？尤其是當(dāng)我們發(fā)布房源時，填寫的房源信息能吸引用戶的眼球嗎？經(jīng)紀(jì)人如何才能有效的發(fā)布網(wǎng)絡(luò)房源呢？一起往下看。
好的房源廣告應(yīng)該做好以下幾個部分：
1、房源標(biāo)題
房源標(biāo)題就是房源的招牌，網(wǎng)友們上網(wǎng)查找房源， 更 先看到的就是房源標(biāo)題。標(biāo)題的好壞決定了房源是否會引來點(diǎn)擊量。
一個好的標(biāo)題往往有兩個方面組成，首先就是言簡意賅的闡明房屋的賣點(diǎn)，這里的賣點(diǎn)應(yīng)該是此房屋 更 大的亮點(diǎn)，例如“學(xué)校附近”、“大陽臺，有閣樓”等。另外標(biāo)題的組織應(yīng)該盡量的吸引人，在擬定標(biāo)題的時候可以針對房屋的賣點(diǎn)擬定可能購買此房的客戶的類型，并根據(jù)此類客戶的特點(diǎn)擬定標(biāo)題。
2、房源描述
房屋是消費(fèi)者 更 大的資金支出，購房者一定會對房子的信息做詳細(xì)的了解，包括價(jià)格、戶型結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施、地理位置、物業(yè)等。這些因素在中介門店或者報(bào)紙媒體上無法詳細(xì)展示的，可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行詳細(xì)的描述出來。將房源信息描述的越詳細(xì)，就容易獲取精準(zhǔn)的客戶。
3、房源多發(fā)布多刷新
網(wǎng)上每分每秒都會有大量的房源出現(xiàn)，怎樣才能讓自己的房源排名靠前呢？怎樣才能讓更多的客戶看到自己的房源呢？這就需要經(jīng)紀(jì)人發(fā)布大量房源，及時刷新房源。有的網(wǎng)站有什么系統(tǒng)自動刷新功能，但是仔細(xì)想想，一天就那24小時，對于網(wǎng)站上大量房源信息，前一分鐘或許在第一頁，下一秒或許就掉在了4、5頁，而大部分網(wǎng)民（主要是購房者）上網(wǎng)找房時間相對比較集中，看到你房源的幾率也會降低。而有的網(wǎng)站是不支持刷新或者刷新次數(shù)有限制的，這就需要經(jīng)紀(jì)人勤快的刷新。
4、房源的發(fā)布時間和刷新時間
上房產(chǎn)網(wǎng)站的網(wǎng)民都有一定的時間段，如果在這個時間段發(fā)布和刷新就能增加房源被看到的幾率。一般，瀏覽網(wǎng)站的高峰期在中午12：30－15：30，晚上19：30－21：30，所以，經(jīng)紀(jì)人就要好好把握住這段時間，做好房源的發(fā)布和刷新工作。
5、房源的真實(shí)性
有的經(jīng)紀(jì)人為了吸引點(diǎn)擊量和電話量，會在網(wǎng)上發(fā)布一些虛假的廣告（以低價(jià)位、已售優(yōu)質(zhì)房源等吸引眼球），然而，這樣做不僅損壞誠信度，也會讓客戶對你所發(fā)布的其他房源信息失去信任，甚至對你所在的公司造成不良影響，影響甚大。所以一定要反映真實(shí)房源情況，并不定期刪除已銷售房源。
無論是傳統(tǒng)媒體還是網(wǎng)絡(luò)新媒體（比如 更 近十分火熱的房在線中介小程序），都是中介企業(yè)不可多得的推廣渠道，房產(chǎn)中介要利用好這些渠道，多一個平臺就會多一份機(jī)遇，也要把自身本職服務(wù)工作做好。房產(chǎn)中介是一個吃苦的行業(yè)，自己要有耐心和恒心，然后借助網(wǎng)絡(luò)平臺等工具，相信經(jīng)紀(jì)人一定能獲得更多的客源量，然后通過自己后續(xù)的跟進(jìn)，會極大促進(jìn)成交的機(jī)會，開單量迅速提升。
